Atelier Sept.
C’est repenser votre copropriété … L’objectif de l’Atelier Sept est la production de logement de qualité, contribuer à la rénovation énergétique des bâtiments et participer à repenser la Ville via une densification douce et mesurée.
Renouvellement urbain
La surélévation
L’ère de l’aménagement par extension urbaine touche à sa fin. La raréfaction des fonciers et l’objectif Zéro Artificialisation Nette (perte en France de 20 à 30 000 hectares d’espaces naturels (…) sous la pression des activités humaines vie-publique.fr) impliquent de “refaire la ville du la ville”.
La surélévation s’inscrit dans les objectifs du SDRIF et du PADD de production de la ville sur la ville, de limitation de la consommation d’emprise au sol, de réhabilitation de l’existant, d’amélioration des conditions d’habitabilité des logements existants(isolation thermique, végétalisation du bâti) et de création de logements. PLUbioclimatique Ville de Paris
La France est depuis quelques années dans l’incapacité de produire assez de logement (…), l’inflation du prix des matériaux et la hausse des taux d’intérêt entraine un ralentissement de la production de logement d’environ 20% en juin 2023. SCET oct 2023
La surélévation repose sur un modèle économique intéressant, permettant à des copropriétés de céder un droit de surélévation leur permettant de financer des travaux de performance énergétique, notamment d’isolation. PLU bioclimtatique Ville de Paris
Enfin, la surélévation d’un bâtiment permet la production de logements de grande qualité. A la fois par sa construction à haute qualité environnementale, mais également par sa conception architecturale pensée autour de l’usage et la qualité d’habiter.
Détail de l’offre.
La faisabilité
Première étape du processus, la faisabilité est essentielle pour déterminer l’ampleur des travaux de rénovation énergétique, leurs coûts et évaluer si la surélévation peut techniquement et économiquement être un levier financier.
Les travaux de rénovation
Une fois la cession du droit de surélévation conclue, Atelier Sept. en tant que maître d’ouvrage réalise en concomitance les travaux de rénovation à sa charge ainsi que ceux liés à la surélévation.
La surélévation
Lorsque la faisabilité atteste que la surélévation est possible, Atelier Sept dépose un permis de construire et s’engage à acquérir un droit de surélévation en dation de travaux, c’est-à-dire en contrepartie du suivi et du financement d’une partie des travaux.
Les avantages
Sur le plan financier, la surélévation permet de financer des travaux d’amélioration, de réduire les charges et d’accroître la valeur patrimoniale des immeubles. Sur le plan écologique, elle améliore l’isolation thermique. Enfin, sur le plan architectural, la surélévation enrichit l’expression des bâtiments, facilite la végétalisation des toitures, et permet une meilleure connaissance de l’état de l’immeuble.
À propos.
Olivia CASSAS
Présidente & Fondatrice
Urbaniste de formation et professionnelle du développement et montage immobilier, son attrait pour l’architecture et ses convictions urbanistiques l’amène à entreprendre.
Co-fondatrice du collectif Promenons-nous dans la ville
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Les agences d’architecte
Partenaire privilégié : Syntaxe Architecture
Homme de l’art « traduit en dessins expressifs et techniques une réflexion sur l’espace attribué à une construction, un abri ou un signal. Il compose une œuvre dans l’espace à l’aide des moyens essentiels que sont la lumière, les volumes et les matériaux puis conduit le chantier. »
Contact
06.75.76.27.32
oliviacassas@atelierseptparis.com
PARIS
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